Vermietet! Reiheneckhaus mit schönem Garten, Einbauküche und Garage in Dormagen-Gohr

Beschreibung

Das zur Vermietung anstehende und gepflegte Reiheneckhaus mit insgesamt 6 Zimmern sowie einer Garage befindet sich in Dormagen-Gohr in Feldrandlage und wurde als Split-Level-Haus konzipiert. Auf insgesamt 7 verschiedenen Ebenen besticht das Haus durch die tolle Ausstattung, die Raumaufteilung sowie den hell gestalteten Wohn-Essbereich mit Kamin und wunderschönem Blick in den Garten und die dahinter gelegenen Felder. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Eingangsdiele mit hellem Fliesenboden, Platz für einen Garderobenbereich und Zugängen zum Gäste-WC und der Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. hochwertiger Elektrogeräte der Firma Miele ausgestattet. Sie verfügt über ein Induktionsfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie über einen Geschirrspüler (45 cm). Von der Eingangsdiele gelangen Sie über 7 Treppenstufen hinunter in den Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, einen hellen Parkettboden und eine große Glasfront mit Schiebetür, welche dem Raum viel Tageslicht spendet. Der Garten mit Blick auf die Felder verfügt über eine Sonnenschutzmarkise, welche Ihnen in den heißen Sommermonaten Schatten spendet, einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss sowie über ein Gartenhaus für Gartengeräte oder Ähnliches. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in den Essbereich, welcher mit einem neuen Laminatboden und praktischen Einbauschränken ausgestattet wurde. Über die Eingangsdiele erreichen Sie über ein paar Stufen das Elternschlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem sehr großzügigen Einbaukleiderschrank und einem großen Balkon versehen. Hier haben Sie einen grandiosen Blick über den Garten und die umliegenden Felder. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Glasduschabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen großen Spiegelschrank inkl. Beleuchtung sowie über ein WC. Die großformatigen weißen Wandfliesen inkl. Bordüre stehen in einem schönen Kontrast zu den großformatigen terracottafarbenen Bodenfliesen. Eine halbe Etage höher befinden sich die zwei Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer verfügt über ein Hochbett über der Eingangstür mit darunter platzierten Einbauschränken. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Dachstudio, welches Sie wunderbar als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen können. Wie vom Elternschlafzimmer aus, haben Sie auch hier einen tollen Blick auf den Garten und die umliegenden Felder. Über eine Dachluke erreichen Sie einen Dachboden, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. In der Küche sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Im Keller finden Sie den Heizungsraum mit Zentralheizung und Öltank, einen Vorratsraum sowie einen Waschkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Reiheneckhaus gehört eine Garage, welche sich nur ca. 10 Meter entfernt befindet. Die Kosten für das Heizöl und den Strom tragen die Mieter selbst.

Ausstattung

- Split-Level-Haus

- 6 Zimmer

- Moderne und voll ausgestattete Einbauküche inkl. hochwertigen Markengeräten

- Gäste-WC

- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Neuer und hochwertiger Laminatboden in allen Schlafräumen sowie dem Essbereich

- Kamin im Wohnbereich

- Manuelle Außenrollläden

- Garten mit Terrasse und Sonnenschutzmarkise

- Praktisches Gartenhaus

- Wasseranschluss und Stromanschluss im Garten und Vorgarten vorhanden

- Öl-Zentralheizung

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Vorratskellerraum

- Waschkeller

- Dachboden als zusätzliche Staufläche

- Garage in unmittelbarer Nähe

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in Dormagen, im Stadteil Gohr, in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit etwa 2100 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Nievenheim, ca. 2 km vom Objekt entfernt. Hier finden Sie einen EDEKA Markt, Aldi Süd, einen Netto Markendiscount, Apotheken, Restaurants u.v.m. Die nächste Autobahnzufahrt auf die A 57 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Eine Bushaltestelle finden Sie nur wenige Meter vom Objekt entfernt mit Verbindungen nach Neuss und Dormagen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung. Alle weiterführenden Schulen liegen in Dormagen und Umgebung. Durch die Nähe der umliegenden Felder ist auch ein erholsamer Spaziergang oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben.