Reserviert! Düsseldorf-Vennhausen: Helle u. gepflegte 3-Zim.Whg mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Diese großartige helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller und verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf Vennhausen. Diese erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Wohnung über einen nur von der Wohnung genutzten Laubengang. Die toll geschnittene 3-Zimmer-Balkonwohnung verfügt über eine großzügige und zentrale geflieste Eingangsdiele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die zentrale Eingangsdiele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Reinkommend Links finden Sie die helle Wohnküche. Sie verfügt über ein großes Fenster, einen weißen Fliesenspiegel und einen dunklen Fliesenboden. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Das praktische Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und einen Spiegel. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und ergeben mit den weißen Wandfliesen inkl.Bordüre und den dunklen Bodenfliesen ein stimmiges Bild. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und eine Couch. Die großzügige Fensterfront und der seitliche Balkonzugang bereichern den Raum mit viel Tageslicht. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen einen tollen Ausblick. Aktuell wird die Fläche um die südliche Düssel renaturiert und im Sommer 2025 fertiggestellt. Hier entsteht eine tolle Naherholung direkt vor Ihrer Haustüre. Über eine zweite Diele erreichen Sie das Arbeitszimmer, das Dusch- und Wannenbad und das Schlafzimmer. Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche inkl. Duschkabine und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Der Boden ist mit dunklen Fliesen ausgelegt, die Wände mit weißen Fliesen inkl. Bordüre versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß gehalten. Das Arbeitszimmer ist ruhig zum Hauseingang gelegen. Das gegenüberliegende geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett und ist mit einem bodentiefen Fensterelement inkl. Balkonausgangstüre ausgestattet. Aus privaten Gründen sind keine Bilder vom Kinder- und Schlafzimmer im Exposé enthalten. Der Boden der gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung variiert zwischen Vinylboden und Fliesenboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät in der Küche gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein separater Trockenraum. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden über einen externen Dienstleister ausgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Ausstattung

- Personenaufzug

- Gegensprechanlage

- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Spiegel

- Helle Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel und Fliesenboden

- Heller Wohn-Essraum mit Vinylboden und Zugang zum Balkon

- Großzügiger Balkon mit Außensteckdose und Süd-West Ausrichtung

- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Dusch- und Wannenbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Geräumiges Arbeitszimmer

- TG-Stellplatz

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

Lage

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage in Düsseldorf-Vennhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umkreis. Sie finden dort einen Aldi-Süd, einen EDEKA-Markt und einen Netto Marken-Discount, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Außerdem gibt es einen Rossmann Drogeriemarkt, Geldautomaten, Tankstellen und diverse kleinere Geschäfte. Auch Cafés und Restaurants finden Sie in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 5 Autominuten Entfernung das Autobahnnetz mit einer Auffahrt auf die Autobahnen A46 nach Wuppertal und Neuss bzw. Anbindungen an die A57 nach Köln und Krefeld und die A3. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten in der Düsseldorfer Altstadt sowie am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Das Freizeitangebot in Düsseldorf-Vennhausen ist umfangreich und bietet Ihnen ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Eller Forst. Einige Spielplätze sowie ein Reitpark befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der Minigolfplatz City Mini Golf ist nur ca. 1 km vom Objekt entfernt.