Neuss-Furth: Helle 5-Zimmerwhg, mit Kamin, Dusch- und Wannenbad, EBK und Sonnenbalkon

Beschreibung

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten in 2007 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Neusser Furth angrenzend an die Neusser Innenstadt.

Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, großer Wohnküche, einer Diele inkl. Abstellraum, einem Duschbad als Gäste-WC, einem Elternschlafzimmer, einem Bad en Suite mit Badewanne, zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einer großen Terrasse ausgestattet.

Der helle und großzügig geschnittene Wohnraum verfügt über einen Kamin als zusätzliche Heizquelle, einen offenen Zugang zur großen Wohnküche und einen Zugang zur großen Terrasse hin.

Die überdachte Terrasse wird noch mit einem Fliesenboden ausgestattet und ist nach Südwesten hin angelegt. Sie erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Die angrenzende große Wohnküche ist mit einem hellen Fliesenspiegel inkl. schwarzer Bordüre ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Frühstücksessplatz unterzubringen. Die abgebildete Einbauküche von Nobilia kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Vom geräumigen Wohn/- Essbereich erreichen Sie ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Bad en Suite.

Das Bad en Suite ist mit Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl.- Bordüre und den schwarzen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Für den Betrieb der Waschmaschine gibt es einen Hauswasseranschluss und einen Regenwasseranschluss.

Das Arbeitszimmer ist nach hinten gelegen und bietet Ihnen einen Zugang zur Terrasse. Das angrenzende zweite Kinderzimmer ist ebenfalls nach hinten gelegen.

Das großzügige Gäste-WC wurde als Duschbad konzipiert und verfügt über eine Dusche, einem Waschtisch inkl. Spiegel, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen Wand- und Bodenfliesen inkl. schwarzer Bordüre einen schönen Kontrast.

Die komplette Wohnung ist gestrichen und mit einem Laminatboden in Nussbaum Optik ausgestattet.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen wird über einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten hierfür werden auf die Mieter im Zuge der Nebenkostenabrechnung umgelegt.

Ein Stellplatz in einem benachbarten Parkhaus kann angemietet werden.

Ausstattung

- 5-Zimmerwohnung in der 3. Etage mit praktischer Aufteilung

- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Gegensprechanlage vorhanden

- Weiße Zimmertüren

- Wohnung ist komplett gestrichen

- Heller Fliesenspiegel vorhanden

- Überdachte Terrasse wird noch mit neuen Fliesen ausgestattet

- Großes Schiebeelement zur Terrasse

- Tageslichtbad (Bad en Suite) mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer

- Regenwasseranschluss und Hausanschluss für die Waschmaschine vorhanden

- Duschbad als Gäste-WC mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper

- Eingangsdiele mit Abstellraum

- Großer Wohnraum mit Kamin

- Weiße 2-fachverglaste Kunststofffenster

- Satellitenanschluss vorhanden

- Treppenhausreinigung und Winterdienst wird über einen externen Dienstleister ausgeführt

- 4-Parteienhaus

- Baujahr 2007

Lage

Die zur Vermietung anstehende helle 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Neuss-Furth in der Nähe des Hauptbahnhofes und der Neusser Innenstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in ca. 400 m Entfernung. Bäckereien, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Der Neusser Hauptbahnhof und die angrenzende Neusser Innenstadt sind bequem zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof und die Hauptfußgängerzone liegt ca. 100 m vom Objekt entfernt. Eine Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und Sie fahren in ca. 20 Minuten staufrei in die Düsseldorfer Innenstadt.

Durch die bereits angesprochene Nähe zum Neusser Hauptbahnhof haben Sie viele Möglichkeiten Düsseldorf, Krefeld und Köln einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ISR Internationale Schule Rheinland ist ca. 2,5 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich in der Neusser Innenstadt.

Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57/A46 in ca. 2,0 km zu erreichen sind.

Sowohl das Neusser Stadtbad-Wellenbad als auch der schöne Neusser Stadtgarten mit kleinem See, Grünflächen, Kinderspielplatz und Joggingstrecke ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet ausreichend Naherholungsmöglichkeiten.